Amikor megveszed a Kárpátokat
Román termőföldek vásárlása
Ezen ingatlanügynökségnek számos külföldi ügyfele van, és több tízezer hektár kiközvetítésénél vettek részt sikeresen.
Az utóbbi években azonban jelentős mértékben megemelkedtek az agrár területek vételárai is.
Ha ügyfeleink tehát érdeklődnek termőföldek, vagy erdős területek iránt, akkor lépjenek kapcsolatba magyarul beszélő kollégánkkal, aki összeköti az érdeklődőt az említett ingatlanos céggel, ahol a kérésnek megfelelő agrár területeket fognak majd felajánlani az ügyfeleknek.
Románia uniós csatlakozása után megnőtt a külföldi befektetők részéről az érdeklődés a román agrár területek iránt, és százával érkeztek ide olyan szerencsevadászok, akik az alacsony árakon kínált földterületeket igyekeztek felvásárolni.
Tudható, hogy az EU-s csatlakozás elején még potom pénzért lehetett itt agrár területeket vásárolni, és nem egy nagybefektető ekkor vásárolt fel több ezer hektár romániai földterületet.
Mondhatni, hogy olyan 2015-ig habár folyamatosan emelkedtek az árak, ezen időszakig mégis nagyon megérte itt agrár területeket vásárolni, hiszen a kezdetekkor még akár 6-800 eurós áron is lehetett találni földeket, aztán évi kb 20%-os emelkedésen ment keresztül az agrárpiac, ami még elfogadható volt, hiszen az akkori árak a nyugat-európai áraknak a harmada-negyede voltak... Ilyen potom összegekért mondhatni a hülyének is megérte itt termőföldeket vásárolni.
A kezdeti lassú áremelkedést azonban 2015 után felváltotta az ütemes áremelkedés, ami azt jelentette, hogy voltak évek, amikor szinte duplájára emelkedtek a vételárak.
JElen pillanatban normális minőségű agrár területeket nemigen lehet vásárolni 7-8 ezer euró alatt, de egyes első osztályú földeket akár 10 ezer euró fölötti áron értékesítenek.
Persze ez még mindig alacsonyabb áron van, mint Ausztriában vagy Németországban, azonban a magas árak már visszavetették a korábban hatalmas nyugati keresletet. Akik akartak, azok már az elején bevásároltak romániai földekből, így mostanra már csak kevesen vannak, akik még mindig erdélyi agrár területeket akarnak vásárolni. Ezek is többnyire meglepődnek az aktuális árszinten, hiszen valamiért azt hiszik, hogy Románia még mindig az a lecsúszott balkáni állam, mint ami régebben volt.
Engedjék meg kedves olvasóink, hogy megosszak egy szemléletes történetet a kamu földvadászokkal kapcsolatosan, mert sajnos ezekből van a legtöbb.
Annak idején még pár szerencsevadász eljött az irodánkba, hogy érdeklődjenek romániai erdők iránt. Megkérdeztük tőlük, mégis hány hektárra gondolnak. Ők azt válaszolták, hogy legalább 12 ezerre, de ha lehet akkor inkább 20 ezret vennének. Mondanom sem kell, ilyen nagy területeket megtalálni nem igazán lehetséges, főleg nem egybefüggő területet...
Mivel ilyen nagy területekről volt szó, ami rengeteg pénzbe kerül, szerettük volna tudni, hogy vajon rendelkeznek-e az illetők a szükséges tőkével egy ilyen volumenű vásárláshoz, így megkértük őket, hogy vásárlási szándékukat igazolják egy bankszámlakivonattal, vagy egy banki igazolással, amely bizonyítja, hogy ők rendelkeznek azzal a több tízmillió euróval, ami szükséges egy ilyen volumenű vásárláshoz. Ekkor sajnos dühösek lettek az úriemberek, és elkezdtek kiabálni, hogy: Tudjátok kik vagyunk mi? Azok vagyunk, akik megvesszük a Kárpátokat...
Természetesen nem mutattak az úriemberek banki igazolást, és a Kárpátokat sem vették meg, soha többé nem láttuk őket.
Azóta megpróbáljuk kiszűrni az ilyen embereket, kérjük tehát az érdeklődőket, hogy csakis megfelelő banki igazolással jöjjenek el hozzánk, mivel nem szeretnénk hiába dolgozni...